Узнайте стоимость услуги и закажите её
О компании
«Кадастровое Бюро – Недвижимость» выполняет кадастровые , а также геодезические мероприятия в г.Клине, а помимо этого, оказывает юридические услуги. «КБ-Недвижимость» успешно работает на рынке 7 лет, но наши сотрудники имеют более, чем десятилетний опыт в сфере кадастрового учета, землеустройства и регистрации прав собственности.
К вашим услугам высококвалифицированные кадастровые инженеры, топографы, геодезисты, юристы, обмерщики и многие другие специалисты. В своей работе сотрудники компании применяют передовое ПО и инновационное спутниковое оборудование. Все работы выполняются в срок, профессионально и в полном соответствии с действующими законами и нормативами. Мы поможем вам в подготовке необходимых документов, оформлении прав собственности на недвижимое имущества, а также окажем многие другие услуги в сфере кадастра. Если вам необходим опытный, компетентный кадастровый инженер в г.Клине, оформите заявку. «КБ-Недвижимость» дорожит собственной репутацией, ценит своих клиентов и всегда готово предложить выгодные акции и скидки на услуги кадастровых инженеров в г.Клине.
Подробнее Презентация «КБ-Недвижимость»Почему мы?
выполняем поставленные задачи в кратчайшие
сроки и в строгом соответствии
с действующим законодательством
Остались вопросы?
Топоплан: что это?
Топографический план представляет собой описательное изображение исследуемого земельного участка, на котором вся ситуация отмечается в условных знаках. Они сделаны в горизонтальной плоскости, где параметры объектов представлены в определенном масштабе. На самом деле, топографический план является проекцией местности в уменьшенном виде с определением высот и привязкой к системе координат.
Для чего он нужен
- Получение разрешения на строительство серьезных сооружений любого типа.
- Установление обременений на участок земли или кое-какую его часть.
- Подведение инженерных коммуникаций.
- Подготовка генерального плана застройки местности.
- Оформление прирезок к участку земли.
- Благоустройство территорий.
- Выделение лесных зон для следующей вырубкии т.д.
Документы, регулирующие оформление и подготовку топоплана
- УСЛОВНЫЕ ЗНАКИ ДЛЯ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ПЛАНОВ масштабов 1:5000,1:2000,1:1000,1:500
- СП 47.13330.2012 «ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ»
- СП 11-104-97 «ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»
- ГОСТ Р 51872-2002 «ДОКУМЕНТАЦИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ»
Кто может составлять
Инженерно-топографический план должен оформлятся геодезистами, у которых есть допуск СРО на работы этого типа. Наша компания выполняет услуги по созданию топографической съемки с следующей регистрацией топографического плана в инстанциях.
Топоплан можно подготовить и лично, но определенно для самостоятельного использования. В случае задач, где схема включается в пакет документации, она должна составляться исключительно геодезистами, потому что лично приготовленный документ не будет иметь юридической силы.
Особенности составления: Требования к подготовке
Топографический план местности должен отвечать требованиям. Схема выполняется в масштабе, который выбирается в зависимости от цели. Карты с мизерным масштабом не дозволяют показать отдельные объекты. Для строительства в подавляющем числе случаев используются планы с масштабом 1:500 или 1:1000. Документ может включать в себя не только схему участка местности, да и дополнительные изображения.
На схеме при применении условных отметок могут быть отображены такие объекты и характерные черты местности:
- Рельеф. Изображается в виде горизонталей. Те элементы рельефа, которые не могут быть отображены горизонталями, отмечают средством особых условных меток.
- Предметы местности, которые могут быть использованы в качестве ориентиров. Они изображаются внемасштабными знаками и точно привязаны к координатам.
- Дорожная сеть, тщательно изображаемая с помощью условных обозначений для дорог различного типа.
- Гидрография. На топографических планах отмечаются объемные озера, болота, реки и другие водоемы с указанием названий, глубины и т.д.
- Почвенно-растительный покров. Изображается с помощью отдельных внемасштабных отметок и цвета.
- Инженерные коммуникации. На топографических планах отмечаются как наземные коммуникации, так и расположенные под землей.
Надписи делаются специальными картографическими шрифтами с учетом правил расположения. В нижнем правом углу карты предусматривается штамп, где имеется вся нужная информация касательно масштабов, даты изготовления и расположения изображенной местности.
Топосъемка осуществляется с использованием геодезического оборудования, тахеометров, ГЛОНАСС/GPS оборудования. Благодаря этому удается получить определенные результаты замеров плоскости участка, высотных свойств, координат и прочих свойств. Геодезическое оборудование характеризуется высоким уровнем надежности, из за этого ему не вредит пыль и влага.
Компания «Кадастровое бюро - Недвижимость» имеет собственное геодезическое оборудование, которое проходит регулярную проверку, что в свою очередь дает возможность исполнять замеры с отличной точностью. Для составления топографических планов применяется профессиональное программное обеспечение.
Бесплатная консультация
Изготавливаемые виды топопланов
- Геоподоснова. Составляется в масштабе 1:500. На плане в обязательном порядке отмечаются все инженерные коммуникации и дорожная сеть. Таковой топографический план обязательно согласуется с эксплуатирующими организациями.
- План горизонтальной съемки. Обычно схема этого типа не содержит информацию касательно рельефа и вышины. Необходима для нарезки земли, учета земельного участка и т.д.
- Подеревный план. Таковой план выполняется в крупном масштабе 1:100 или 1:200 и характеризуется детальностью. На схеме может быть отображен рельеф, растительный покров, водные объекты и т.д. Подеревный план используют в ландшафтном дизайне, при проведении работ по благоустройству.
Масштабы, в которых строится топографический план участка
Крупномасштабные:
- 1:10 000 - 1см =100м
- 1:25 000 - 1см = 100м
- 1:50 000 - 1см = 500м
- 1:100 000 - 1см =1000м
Мелкомасштабные
- 1:100 - 1см =1м
- 1:200 - 1см =2м
- 1:500 - 1см =5м
- 1:1000 - 1 см =10м
- 1:2000 - 1см =20м
- 1:5000 - 1см =50м
Как выглядит инженерно топографический план
Топографический план может быть представлен в разнообразных форматах:
- На материальном носителе. Обычный вариант, в подавляющем числе случаев требуемый для разнообразных согласований.
- В цифровом виде. Это может быть цифровая модель местности или топоплан в формате PDF. Схема заверяется электронно-цифровой подписью.
В отличие от карты, на топографическом плане не принимается в расчет искажение земли. Эталоны можно посмотреть здесь.
Что отображается на топоплане
- Высоты и рельеф. Это основная характерная черта топографического плана в сравнении с остальными видами схем земляных участков. На топографической карте может быть определена высота необходимой точки.
- Инженерные коммуникации. Посредством} условных меток отображаются подземные и надземные коммуникации, инженерно-техническое сооружения.
- Водные объекты. На планах с великими участками местности мелкие водные объекты не отмечают. Исключением являются те, которые могут быть использованы как ориентир.
- По топографическому плану можно определить размещение, площадь, конфигурацию и границы угодий.
- Здания и сооружения. В обязательном порядке указывается пик и этажность. Объекты разного назначения отображаются посредством особых условных меток.
- Границы земельных участков. На схеме показываются границы всех расположенных на местности нужных участков.
Точность топоплана
В подавляющем числе случаев топографические планы делаются в масштабе 1:500 и 1:1000, благодаря чему обеспечивается высочайшая точность и детализация. Самыми точными являются подеревные планы и ландшафтная съемка, производимые в масштабе 1:100 и 1:200.
Для заказа топоплана потребуется такая документация:
- Паспорт заказчика.
- Техническое задание.
- Договор об аренде земельного участка или выписка из ЕГРН.
- Сделанные планы (если таковые имеются).
Бесплатная консультация
Этапы составления топоплана
- Подготовка технического задания. Геодезисты занимаются созданием картографических материалов на основе технического задания. В процессе должны быть учтены все важные нюансы. Перечень работ варьируется в большой зависимости от того, к чему нужен топоплан. Компания Кадастровое бюро - Недвижимость поможет в подготовке технического задания, хорошо составив документ с учетом всех аспектов и пожеланий.
- Договор. Как правило, топографический план является лишь одним из документов в огромном реестре. Кроме подготовки всегда требуются и другие работы, производимые геодезистами и кадастровыми инженерами. Вы можете заказать любые требуемые услуги, что позволит сэкономить на подготовке технической документации на земельный участок. Все услуги и регламент работ будут фигурировать в договоре.
- Подготовка. На данном пункте геодезисты занимаются анализом имеющихся материалов по обследуемому объекту.
- Полевые работы. Проводятся конкретно на объекте.
- Камеральный этап. Полученные в процессе полевых работ данные анализируются, после чего на их основе составляется план с употреблением специального программного обеспечения. Если вам нужен доскональный топографический план участка, на чертежные работы потребуется много времени. Сроки исполнения работ четко указываются в договоре, а потому вы всегда будете знать, когда специалисты компании Кадастровое бюро - Недвижимость окончят работу над планом.
- Согласование. Обязательный шаг, который можно сделать лично. Однако если вы не хотите терять время, всегда можно обратиться к экспертам.
Инженерно топографические работы
Перед началом полевых работ геодезисты занимаются изучением имеющихся материалов, среди которых:
- Выписки из ЕГРН.
- Созданные ранее картографические материалы (топографические планы, карты, схемы и т.д.).
Благодаря этим данным можно заблаговременно найти работы, которые будут исполнять на полевом этапе.
После чего специалисты приступают к работе на местности: делают топографическую съемку объекта с вычислением расстояния, вышины координат поворотных точек. Приобретенные сведения будут употребляться в расчетах.
Затем выполняется камеральная обработка результатов. Специалисты осуществляют анализ приобретенных сведений и делают расчеты с использованием {words=специальных|особых|’экспертных методик и программного обеспечения. Как только данные будут обработаны, начинается черчение топографического плана.
Бесплатная консультация
Что нужно учесть при заказе топоплана
- Инженерный план будет актуален в течении трех лет с того момента, как он был изготовлен. В этот промежуток времени он может быть использован в проектировании или строительстве. После истечения срока необходимо будет делать новейшую топографическую съемку.
- Экономия на подготовительных работах не всегда является целесообразной. На его основе осуществляется подготовка других строительных документов, и переделка может повлечь за собой существенные расходы. Ценность подготовки топографического плана варьируется в зависимости от детальности и масштаба.
- Готовый топоплан точно должен быть согласован. Даже наличие мельчайшей ошибки может повлечь отказ в согласовании. К тому же данный шаг может растянуться на непредсказуемо долгий срок. Поэтому лучше доверить составление топографического плана экспертам, которые сами согласуют документ.
- Точность топоплана может зависеть от свойства применяемого геодезистами оборудования, регулярности его проверок, отметок службы метрологии. При аренде оборудования, что с целью экономии практикуют маленькие организации, сложно гарантировать точность измерений. Наша компания использует собственное оборудование, а потому обратившись к нам, вам не придется переживать из за результатов.
- Итоговый результат значительно зависит и от точности составления, потому что на данный аспект ориентируются геодезисты. Приходите к нам на консультацию! Наш профессионал поможет вам составить техническое задание на топографическую съемку. Это дает возможность исключить ошибочные формулировки и цели, что в свою очередь дозволит избежать дополнительных расходов далее.
- Лучше всего, если план и другие документы будут оформлены в одной организации, потому что другая компания не рискнет принимать на себя ответственность за то, что иные документы были подготовлены неправильно.
Образцы топографических планов
Стоимость подготовки топографического плана земельного участка
Ценность подготовки топографического плана в инженерно изыскательной компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» начинается от 8 тыс. рублей и варьируется в зависимости от масштаба плана и трудности участка.