Уведомление об окончании строительства дома

Документ об уведомлении или окончании выполнения СМР (в том числе соответствии) — это важная бумага, которую застройщик обязан подать в администрацию населенного пункта после постройки дома и тем самым уведомить чиновников, что дом готов. Данный документ нужно подать в течение 30 дней, не позднее.

Уведомление об окончании строительных работ — это новый этап из новых порядков, распространяющийся на ЛПХ и ИЖС. Причем в СНТ начиная в начала 21 года вводится в действие административная амнистия, согласно которой регистрация домов будет осуществляться без уведомлений. Специалистами будут проверяться нормы на строительство объекта, иначе провести регистрацию дома не будет возможно. Для этих целен используется бланк, утвержденный распорядительным документом Минстроя под номером 591.

О подготовке технического плана

О том, что строительство завершено, перед тем как уведомить администрацию, требуется подготовка тех плана. Выполнять данный документ официально может лишь инженер по кадастру, обученный и аттестованный. На сайте Росреестра имеется все сведения о специалистах.

Заказать работу предлагается в специализированной компании «КБ-Недвижимость». Инженеры буквально за 10 дней успешно справятся с работой. Согласно нормативным актам разработка документа формируется в электронном варианте, так как в таком виде его требует направлять в заинтересованные инстанции. Если необходима подготовка бумажной версии, то необходимо озвучить эту проблему специалисту и данный пункт в соглашении будет прописан.

После подготовки технического плана в полном объеме, далее можно направлять его в администрацию. Согласно 55 статьи соблюдающему закон застройщику можно подать уведомление в администрацию.

Важно знать, что определенных критериев о завершенном строительстве не существует. В связи с этим разногласия все же могут возникать. Если имеются вопросы, то рекомендуется получить консультацию специалиста, записаться по номеру телефона.

Как правильно заполнить бланк?

В бланке имеются три раздела: информация о застройщике, земельном участке и ОКСе. Форма несложная и довольно понятная.

Застройщиков может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Причем выбор следует делать в пользу тех лиц, которые будут задействованы.

Частное лицо указывает следующие данные:

• Фамилия и инициалы.
• Фактический адрес.
• Данные из паспорта.

Информация о юридических лицах:

• Полное название.
• Адрес.
• ИНН.
• ЕГРЮЛ.

Данные о земельном участке:

• Номер по кадастру.
• Адрес. При наличии почтового адреса выполняется описание месторасположения.
• Документы на право собственности.
• Права иных лиц. При наличии прав пункт заполняется.
• Каков вид пользования.

Информация об ОКСе:

• Какой вид разрешенного применения ОКСа. Жилые дома на землях ИЖС/ЛПХ можно строить порядке уведомления, а в СНТ предоставлялась такая возможность до 2021 года, на время действия амнистии уведомление не требуется. Указать конкретный вид, возводимый ранее.
• Какова цель уведомления. Данная форма заполняется при строительстве нового объекта либо при реконструкции. При возведении нового ОКСа указывается данная цель.
• Номер ОКСа, согласно кадастру. Данный пункт для нового объекта заполнять не обязательно, он еще не имеет кадастрового номера, а в случае реконструкции заполнение необходимо.
• Нормативные документы. Заполняется после проведения реконструкции.
• Данные о парах на иной объект. Только для зданий после реконструкции, но и в этом случае заполнение не всегда требуется.
• Параметры ОКСа. В этих строках необходимо указать следующее: количество этажей, высоту, площадь, отступы от границ.

Указать личные данные для отправки администрацией на ваш адрес документа. Это может быть домашний адрес или электронный.

Собственник заверяет бумагу личной подписью. Внизу перечисляется список направленных документов.

Какие документы необходимы?

• Технический план. Это основополагающий документ, согласно которому специалисты- архитекторы проверяют построение объекта на соответствие нормам. Направляется посредством обратной связи.
• Паспорт от заявителя. Согласно закону уведомление подается от имени собственника, в этой роли может быть его представитель. В последнем случае нужно предоставить паспорт доверенность от нотариуса.
• Договор между двумя собственниками участка. Это соглашение необходимо, когда ЗУ в частичной собственности. В нем устанавливаются размеры от долей каждого собственника участка в построенном объекте.
• Квитанцию по оплате государственной пошлины.
  
  

В какую инстанцию подать уведомление?

Бумаги, свидетельствующие о завершении строительства объекта, направляют в районную администрацию, туда же, куда ранее было направлено уведомление о выполнении СМР. Тем же органом выдается разрешение на постройку объекта.

Несколько способом направления пакета документов:

• МФЦ. Все МФЦ функционируют по территориальному принципу. Можно обратиться в ближайший. Заявление переправят в соответствующий орган. Недостаток — трата времени на посещение.
• Через почту. Оправка заказным письмом с уведомлением. Способ идеален для тех, кто проживает далеко от места, где находится дом.
• Посредством госуслуг. Это удобный и простой способ. Время существенно экономиться, но могут возникнуть проблемы при заполнении через онлайн-ресурсы.

Заявление в администрации пройдет регистрацию и по нему начнется работа.

Какие проверки выполняет администрация?

Получив уведомление, специалисты начинают проверять:

• ВРИ участка.
• Разновидность дома (жилой или в саду).
• Основные параметры строения.
• Соответствие нормативам.
• На сколько отступает дом до границ.

При наличии явных нарушений, государственные органы начинают проводить проверки. Обязательно будет выявлено по факту несоответствие, поэтому уведомление на строительство домика не будет выдано для строительство габаритного объекта.

О результатах проведения проверки

Если проверка была проведена, то результаты могут быть следующими:

• О соответствии нормативным актам.
• О несоответствии нормативным актам.

Наличие документа обладает возможностью предоставить или непредоставить на него право собственности. Это действие может выполнить застройщик или администрация.

Если заключение отрицательное, то можно:

• Получить разрешительный документ на отклонение объекта от установленных параметров. Важно, чтобы данные несоответствия были официально доказаны и документально подтверждены.
• Обращение в судебную инстанцию. Изначально можно сделать попытку признать решение недействительным, это право любого частного лица или предпринимателя. Строение могут признать самостроем, то имеется возможность обратиться с иском на признание собственности на законность объекта строительства.

Каждый случай стоит рассматривать отдельно, так как он индивидуален и решение по нему будет выноситься соотвествующее. Если получено уведомление о несоответствии, то стоит получить консультацию специалиста «КБ-Недвижимость» по телефону .