Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для обсуждения всех вопросов
Содержание
Затем, чтобы провести кадастровый учёт, также полностью использовать площадь, необходимо установление границ. Приобретенная информация о площади участка и его координатах должна быть согласована с собственниками территорий, которые находятся рядом. Подтверждает документально данную процедуру межевание земельного участка.
Собственник земельного участка не может без помощи других установить межевые знаки, площадь и границы его территории обязательно должны быть согласованы, для этого и составляют акт межевания земельного участка, или акт голосования границ земельного участка. Этот документ оформляется после того, как проводится процедура разделения надела. Из содержания данного документа можно осознать, где находятся границы участка, и кто из соседей согласен с установленными параметрами.
Данный документ наносят на обратную сторону схемы участка, кроме того, он может быть сделан отдельно в качестве приложения к плану. Правила заполнения данного бланка прописываются в ФЗ РФ 221 (ст. 39, 40).
Инженер, который оформляет акт межевания земельного участка, может провести собрание заинтересованных людей, проинформировать их о том, какие границы надела были установлены, также собрать их подписи, которые заинтересовались в проведении данного процесса. Это могут быть собственники смежных земельных участков, а также представители власти, в которой находится объект. Чаще всего процедура согласования проводится владельцем, потому что только он знает, кто его соседи, а из-за согласования границ специальной организацией сумма работ сильно увеличивается.
В документе не должны содержаться помарки и недочеты, потому в тот момент, когда вы подбираете исполнителя, тщательным образом изучите его портфолио и отзывы, которые оставляют о нём заказчики. Кроме того, надо проверить, есть ли у специалиста разрешительные документы.
У кадастровых инженеров фирмы «Кадастровое бюро – Недвижимость» имеются все полномочия для проведения таких работ.
Акты межевания земельного участка разрабатываются со следующими целями:
Если участок располагается на территории СНТ, то согласиться с определёнными границами должны не только обладатели рядом расположенных земельных участков, а также председатель такого товарищества.
К данному процессу определения границ и площади земельного участка относятся следующие законы:
В этом документе должна быть прописана следующая информация:
Для того, чтобы получить данный документ в установленные сроки, а также оформленный по всем требованиям, необходимо обратиться в компанию «Кадастровое бюро – Недвижимость».
Скачать образец акта согласования границ.
Затем, чтобы верно оформить акт межевания земельного участка, необходимо соблюдать определённую последовательность правильных действий.
Если сосредоточить внимание на закон, то можно узнать, что заказчик обязан уведомить своих соседей о проведении будущих кадастровых работ за месяц до них. Для того, чтобы оповестить своих соседей, можно использовать личные обращения, конечно, лучше доставить его в письменной форме, можно отправить информацию по обычной электронной почте, также подать объявление в СМИ.
Этот способ применяется в том случае, если обладатели таких наделов не живут на своем объекте, и их не выходит найти. Те люди, которые оказываются на межевании, обязательно должны подтвердить свою личность. Для этого требуется предъявить паспорт Российской Федерации. Каждый присутствующий человек должен подписать акт межевания даноого участка. Но, если посмотреть на практику, то зачастую межевание проводят без соседей, потому что часто случаются следующие ситуации:
Если обратить внимание на приказ минэкономразвития 582, указатели, которые будут установлены на границе исследуемой области, могут иметь последующие виды:
Если сказать об информации на межевых знаках, которая наносится с использованием износостойкой краски, то она может иметь следующий характер:
Данный документ будет считаться реальным в том случае, если он полностью соответствует последующим требованиям:
Согласование границ земельного участка может оформляться и без присутствия соседей. Это происходит в случае, если они отсутствовали на межевании, хотя их об этом уведомили.
После того, как акт согласования будет выполнен, его в обязательном порядке должны подписать лица, у которых есть общие границы с исследуемым объектом. Кроме того, акт согласования должен быть заверен при помощи подписи и печати кадастрового инженера. За то, что содержится в акте согласования, исполнитель должен отвечать лично. В том случае, если в акте согласования есть искажение данных либо же опечатки, инженер вновь проводит межевание.
После всего этого, как документ изготовлен и подписан всеми участниками, его передают в реестр.
В том случае, если одна из сторон не согласна с утверждёнными границами участков, то это в обязательном порядке должно быть оформлено в письменной форме. Такая информация будет занесена в акт межевания, в ней должны содержаться последующие данные:
После, как будут получены возражения, будет проведено повторное межевание земли. Если же владелец земельного участка не согласен с предъявляемыми соседями возражениями, он может подать иск в суд согласно гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации, статья 30-я.
В акте не должно быть ошибок, помарок, также исправлений, любых неточностей. Так как ответственность за то, что содержится в акте согласования будет полностью лежать на кадастровом инженере, при обнаружении ошибок он будет переделывать работу. Потом на согласование отправляют новый акт согласования.
При обращении в компанию «Кадастровое бюро – Недвижимость» сумма изготовления акта согласования границ земельного участка со всеми требуемыми приложениями будет составлять от 10 000 руб.
Стоимость услуги будет зависеть от того, какой размер у исследуемого объекта, от необходимости сбора дополнительных сведений, от объема выполненных работ, а также выезда. Кадастровый инженер использует очень точное и качественное оборудование, также современные программы. Во время проведения предварительной консультации представители компании могут рассказать о том, какие условия сотрудничества они предоставляют, также составить смету.
Выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательством
Выберите ваш город
Нужно было согласовать границы участка. Заказали акт согласования в КБ «Недвижимость», и очень довольны. Все было сделано действительно качественно и без задержек. Бригада приехала на участок в оговоренный день, произвела необходимые замеры, а потом мы получили документы и в бумажном, и в электронном формате. Это очень удобно.
Добавить комментарий