Оспаривание кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости в Клине — вопрос крайне актуальный для владельцев земли и других объектов недвижимости. Результаты, выявляемые в ходе массовой оценки объектов, получаются неточными, а собственники вынуждены оплачивать налоги в повышенном размере.

Оспаривание кадастровой стоимости — единственный вариант решения такой проблемы. Опытные сотрудники нашей компании помогут защитить и отстоять ваши права.

Кадастровая стоимость объектов, расположенных на территории Клине, определена постановлением №791-пп от 29.11.2016. На практике кадастровая стоимость объектов в Клине может превышать рыночную в два раза, что в абсолютном выражении «преобразуется» в сотни млн. рублей и огромные переплаты по налогам и аренде. Конечно, владельцам недвижимости не хочется нести подобные потери.

Правила установления и снижения кадастровой стоимости

С 1 января 2017 года в России вступили в силу поправки в закон, который регулирует порядок определения и понижения кадастровой стоимости недвижимости. Изменилась процедура оспаривания оценки юр. лицами. Раньше им приходилось подавать заявление комиссии для разрешения спорной ситуации в досудебном порядке, а теперь же юр. лица могут сразу защищать свои интересы в суде. Ко всему прочему, существенно уменьшился список требующихся документов. Теперь достаточно всего лишь приложить к заявлению:

• Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
• Копию правоустанавливающего/правоподтверждающего документа на объект недвижимости.
• Отчет об оценке рыночной стоимости. Для обращения в суд, нужно провести экспертизу, результатом которой является положительное заключение СРО о подготовленном отчете об оценке.

Есть и еще одно изменение, которое радует заявителей меньше — заниматься оценкой объектов недвижимости отныне имеют право только государственные организации, которые контролируют региональные власти, а у частных оценочных фирм эту возможность забрали.

Оспаривание результатов оценки помогает уменьшить налоговые платежи, сократить арендные платежи, а помимо этого — более выгодно осуществить сделку с недвижимостью.

Снижение кадастровой стоимости в Клине доступно для граждан юридических лиц, в том случае, если сумма расчетов напрямую касается их прав и обязанностей, а наряду с тем, для муниципалитетов и государственных учреждений.

Процедура оспаривания результатов оценки

Как уже было обозначено выше, юрлица теперь могут не подавать заявление в комиссию при Росреестре, но поправки в законодательство касаются только тех случаев, когда оценка проводилась с 1 января 2017-го или позже. Впрочем, такой вариант имеет свои плюсы, т.к. урегулирование в досудебном порядке занимает менее месяца, а решение вопроса в суде может занять от двух до шести месяцев, к тому же требует дополнительных расходов.

Снижение кадастровой стоимости в Клине в судебном порядке предполагает оплату государственной пошлины и проведение оценочной экспертизы, которая тоже платная. Но если с вашим обращением будет работать опытный юрист, то в суде гораздо больше вероятность получить положительный результат.

В «Кадастровом Бюро – Недвижимость» вашей проблемой будут заниматься профильные специалисты, которые найдут лучший способ добиться снижения кадастровой стоимости и защитят интересы клиента на всех этапах рассмотрения дела. Если вас интересует снижение кадастровой стоимости в Клине, обращайтесь «КБ-Недвижимость».