Лесная амнистия

Лесная амнистия – это один из методов сохранения имущественных прав собственников земельных угодий, которые находятся в лесном фонде или выходят за его пределы. Полное использование таких участков осложнено. Такая реформа дает право закрепления земельного участка за владельцем.

Что такое лесная амнистия

Федеральный закон от 29.07.2017  280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с целью устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель  закрепляет порядок использования лесной амнистии.

Лесная амнистия это улучшение имущественного положения владельца земельного участка, который расположен вблизи лесного фонда, либо затрагивает лесную территорию.

Земельный участок, который относится к лесам, обладает иным статусом, нежели земельный участок сельскохозяйственного использования. Наделы, граничащие с лесной территорией, также имеют иной статус, также как и земельный участок. Внедрение данных объектов полностью нереально. Лесная амнистия поможет в полном использовании земельных участков, наделов.

Какие сложности возникали у обладателей земли, находящейся рядом с лесом

В большом количестве случаев владелец земельного участка узнает о принадлежности собственного участка к площади лесного фонда, когда ему необходимо установить либо изменить использование объекта, соответственно он получает отказное решение. Имея во владении земельный участок, владелец мог распоряжаться им по личному желанию хоть какой период времени.

Если владелец обращался с запросом постановки земельного участка на кадастровый учет, то получал отказ. Обоснование отказа состоит в том, что земельный участок или надел пересекает границу лесного фонда, либо соприкасается с ней.

В возникнувшем случае, если обладатели участков обращались к кадастровому инженеру для проведения межевания и данный инженер выявлял расположение участка рядом с лесным фондом, то он отправлял запрос в Министерство лесного хозяйства Российской Федерации (далее Министерство). Если ответ Министерства давал информацию о том, что весь земельный участок, либо его часть расположены на площади лесного фонда, то в этом случае кадастровый инженер давал отказ в осуществлении размежевания.

До принятия закона о лесной амнистии суд принимал сторону учреждения, которое выдало отказ в постановке этого участка на систему кадастрового учета. В судебной практике встречались случаи, когда владелец владел земельным участком много лет, а его имели возможность отобрать со ссылкой на то, что части такого участка соприкасаются или пересекают границы лесного фонда.

Принятие закона об лесной амнистии

До вступления в силу Федерального закона от 27.07.2017 280-ФЗ вопросы спорных данных участков решались исключительно в судебном порядке. В законе закреплены права граждан, также юридических лиц на такой участок, который по данным Государственного Лесного Реестра, лесного плана субъекта Российской Федерации относится к землям лесного фонда, а на основании Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), и правоустанавливающих документов, относится к иной категории земель.

В случае, если земельный участок соприкасается либо пересекает лесопарковый зеленый пояс, то он подлежит исключению из этой зоны, если его использование противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса.

В оформлении спорных земельных участков ценность получают владельцы. Насколько приносить пользу будет введенный порядок, в дальнейшем покажет сводный анализ поданных заявлений и количества положительных и отрицательных решений.

Содержание лесной амнистии

Такие участки, расположенные на сто процентов или частично в лесопарковом зеленом поясе и образованные до 1 января 2016 года, подлежат лесной амнистии. Лесной амнистии подлежит участок, если он был приобретен после 1 января 2016 года, но выделение, как объекта произошло только в 2017 году.

Законодательство Российской Федерации также закрепляет положение о том, что полученные до 8 августа 2008 года такие участки, которые относились к землям лесопаркового зеленого пояса можно переоформить в иную категорию земель. Это положение относится к наделам, которые находятся внутри площади лесного фонда. Для данных объектов также предусмотрена амнистия, но только в случаях, когда их предназначение не соприкасалось и использованием леса.

Наделы должны быть переданы обладателю до августа 2008 года для осуществления подсобного хозяйства, для организации сада и огорода, и личную застройку. Если будет доказано пользование участка отличным от этого образом, то к данному случаю, лесная амнистия не применяется.

В том случае, если земельный участок находится внутри поселения, то его применение, может быть, категория земель поселения. Если размещение земельного участка за территорией поселения, то необходимо переоформление в категорию земель сельскохозяйственного назначения.

Какие документы принимаются во внимание по лесной амнистии?

На основании правовых актов о лесной амнистии, если надел отнесен к землям лесного фонда и зафиксирован в государственном лесном реестре, а согласно другим официальным документам этот надел относится к другой категории, то действующими считают информацию других документов, в не данных лесного реестра. Исключение составляют: участки земель особо сохраняемых территорий, заповедники и заказники, такие категории переоформлению не подлежат. Для земли промышленного использования необходим объект недвижимости, на который зарегистрированы все права.

Как оформить лесную амнистию

Для получения лесной амнистии собственнику данного участка, нужно обратиться в организацию, которая предоставила этот участок, с соответствующим заявлением. К примеру, территориальное управление Росимущества по подходящему региону. Предоставление документов собственником не надо, территориальные органы самостоятельно подготавливают нужный пакет документов.