Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями

По завершению на земельном участке работ по осуществлению топографической съемки, надлежит ее дальнейшее согласование в государственном органе. Об этом нюансе мало кто знает, но он имеет весьма главное значение. Нередко компании предоставляющие услуги топосъемки берут эту задачу на себя и включают ее в общую сумму. Однако в неких случаях, плата за согласование оказывается излишне большой, и это не оправдывает себя. Следовательно будет полезно ознакомится с условием согласования топографической съемки в всевозможных организациях.

Зачем согласовывать топографическую съемку?

Результатом исполнения топографической съемки будет топографический план, который необходимо согласовать в госоргане. Это надлежит для того, чтобы он имел законную силу. Таким образом из бумаги выданной коммерческой организацией получится документ, имеющий государственное признание. И на основании которого размещается осуществление строительных работ или же реконструкция объектов инфраструктуры или недвижимости.

В соответствии с СП 11-104-97 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства" в части пп. 5.174 и 5.188, выполнение работ по топосъемке не будет считаться законченным без исполнения согласования с эксплуатирующими организациями. Которые должны заверить своей печатью корректность нанесения на план самих подземных коммуникаций и их технических характеристик.

Отсюда следует, что исходя из убеждений законодательства и норм возведения, первоочередной целью является необходимость согласования корректности отображения на плане подземных коммуникаций. Но также сверка их координат, протяженности и позиции.

C какими органами происходит согласование топосъемки?

Неотемлимым являться пребывание на топографическом плане печатей эксплуатирующих организаций. К таким относятся балансодержатели (организации, отвечающие за содержание объектов коммуникаций) и коммунальных служб. Как обычно это такие службы как:

• городская телефонная связь;
• теплоснабжение;
• электроснабжение;
• водоснабжение.
• газоснабжение;

Правильность отображения коммуникаций, что расположены на обследуемом участке, на полученном плане, также их ненахождение, должно быть заверено печатями компаний, занимающихся их обслуживанием.

Процесс согласования топографической съемки с эксплуатирующими организациями поэтапно

Условно процедуру согласования конечно возможно разбить на несколько этапов:

1. Определение балансодержателей.
2. Согласование результатов топосъемки.
3. Творение технического отчета необходимого для строительных работ.

Этап 1: выясняем кто является балансодержателем

Посещение районного отдела Комитета по архитектуре и градостроительству будет отправной точкой на данном этапе. От результатов которого будут зависеть последующие деяния.

Первый вариант. В комитете получен перечень организаций, в которых нужно пройти согласование. Затем остается только посетить их все согласно списку.

Второй вариант. Как происходит в половине случаев, списка организаций получить не удалось. В данном случае остается только пройти согласование согласно обычному списку из пяти служб:

• теплосеть (ПАО "Мосэнерго");
• вода (АО "Мосводоканал")
• газ (АО "Мосгаз");
• связь ("Ростелеком");
• электросеть (районные или ПАО «МОЭСК» либо каждую из них).

Также следует узнать телефоны и адреса балансодержателей, что относятся к району, где размещен участок. Потому что именно на них лежит ответственность за правильность согласования расположения коммуникаций на плане. Удобнее всего за ранее обзвонить каждый из них и узнать дни в которое принимают визитеров, также номер кабинета ответственного за согласование данных топосъемки сотрудника. И при всем этом не забудьте упомянуть, являетесь ли вы юридическим или физическим лицом.

Этап 2: сбор и подача документов

Для подачи документов следует в приемные часы посетить каждую из организаций в имеющемся реестре и передать им требуемые для сверки документы, также оплатить госпошлину. Оплатить ее позволено на месте в соответствии с квитанцией, которую тут же оформят.

Юридическим лицам нужно предоставить:

• заявление;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• топографический план;
• реквизиты ИНН, ОГРН.

Индивидуальные предприниматели:

• заявление;
• квитанция об оплате;
• топографический план;
• копии ИНН - ОГРН;
• копия паспорта (стр. 2—3 и 4—5).

Физические лица:

• заявление;
• квитанцию;
• топоплан;
• копия ИНН;
• копия паспорта (стр. 2—3 и 4—5).

Этап 3: согласование

После всего этого как пошлина оплачена, нужно посетить служащих отдела подземных сооружений из имеющегося списка. Которые должны сделать сверку топографического плана и заверить ее своей подписью и печатью организации.

Первый вариант. При обнаружении ошибок, сотрудник их исправляет, затем подписывает и ставит печать.

Второй вариант. Коммуникаций выбраной организации на участке нет. Сотрудник делает подходящую запись, подписывает и заверяет печатью.

Третий вариант. Имеется ряд ситуаций, когда может понадобиться личное пребывание специалиста на участке. Потому что это нужно чтобы точно выявить местоположение коммуникаций этой организации. Однако в основном всего этого не необходимо.

Этап 4: технический отчет для строительства

В конце процедуры обхода имеющихся в реестре балансодержателей и получения полных требуемых подписей и печатей на лист согласования, можно приступить к составлению одного технического отчета. Для этого документа потребуется экспертиза, которую нужно произвести в районном управлении Москомархитектуры. Данное управление должно провести проверку, на этапе которой удостовериться в соответствие правилам и нормам.

Если замечаний не будет, отчет будут подтвержден. Что будет удостоверено подписью проверяющего и печатью организации. И только после того, как это произойдет итоги топографической съемки получат юридическую силу. Затем появится законная возможность их использования для любых целей.

Сроки согласования топографической съемки

Время, которое требуется на согласование может колебаться в сильно широких пределах. Это может потребовать месяц, а может и один день. При таком варианте многое будет находиться в прямой зависимости от вида и количества организаций, в которых надо пройти согласование. И если в одних эта процедура проходит в день обращения, то иным для этого необходимо гораздо более долгие сроки. Кроме того, проверка техотчета в управлении Москомархитектуры может занять полный месяц.

Стоимость согласования топографической съемки

Скорее всего выплачивать придется за процедуру согласования во всех| организациях. Однако стоимость в каждой из них может значительно отличаться. И зависит как от нужной организации, так и ее местоположения. Потому что даже водной организации сумма может различной, в отличающихся районах. Сумма согласования для юридических лиц выше, чем для физических. А бесплатное проведение экспертизы встречается очень редко.

Стоимость согласования топосъемки для физических лиц

Если брать центральные значения, то физическому лицу данная услуга оценивается около пяти тысяч рублей. И это только для одной организации. В неких ситуациях данная стоимость включает расходы на госпошлину. И если таких организаций в реестре пять, то итоговая сумма будет около 25000 рублей. Кроме того данная цифра не включает расходы непосредственно на топографическую съемку.

Стоимость согласования топосъемки для юридических лиц

Юридическим лицам согласование встанет еще дороже. Для них сумма данной услуги начинается с сорока тысяч. И будет в зависимости от объема работ.

Где взять и заказать согласование топографической съемки?

В большинстве ситуаций, организация, что исполняла топографическую съемку может помогать в этом вопросе. Тогда как сторонние организации откажут в этой услуге. Потому что не могут быть полностью удостоверены в результатах чужой съемки и не желают отвечать и рисковать лицензией и именем.

Однако имеется возможность собственноручного прохождения согласования, в данном случае если есть свободное время и есть желание сберечь маленькую сумму финансов.

Тем же, кому дороги нервы и время следует обратиться к нам. Которая возьмет на себя всевозможные работы как по исполнению топографической съемки, так и по ее предстоящему согласованию во всех инстанциях.

В возникнувшем случае наличия любых вопросов условно наших услуг, то заполните форму, которая имеется ниже. И вы получите бесценную консультацию. Либо звоните по нашему номеру.