Какой штраф за строительство без разрешения на строительство?

Часто этап подготовительных работ перед постройкой личного дома, обходится достаточно дорого и требует немаловажных затрат времени и сил. Как результат, часть застройщиков создает попытки обхода отдельных законодательных норм. И в число заключительных нередко попадает процедура приобретения разрешения на строительство. Так поступать не следует, несмотря на то что это довольно распространенное нарушение.

Поскольку, построив дом, не имея соответствующего разрешения, обладатель обязательно столкнется с случаем, когда он не сможет оформить на эту недвижимость право собственности. Кроме того, само строение может быть признано самостроем. Что может подвести к необходимости его снести, при этом уплатив значимый штраф.

О разрешении на строительство

Согласно Градостроительного кодекса для постройки объекта монолитного строительства (ОКС)необходимо с начала получить разрешение. А таковым значатся все постройки при условии их жесткой привязки к грунту. Следуя этой законодательной норме без разрешения возможно строительство на площади объектов, что не имеют фундамента. Это могут быть времянки, хозпостройки, беседки и подобное.

Тогда как здание относиться к ОКС по причине того, что он сильно привязан к земле. И его невероятно перенести куда-либо без существенного убытка. Поэтому, для того чтобы гарантированно избежать существенного материального убытка, перед строительством следует определенно получить разрешение.

Что нужно, чтобы приступить к строительству без штрафа?

Требуемые документы перечислены в ст. 51 ГрК. Согласно которой для получения необходимо наличие таких документов:

• СПОЗУ и ГПЗУ. Для их получения будет нужна подготовительная топографическая съемка участка с дальнейшим согласованием в органах контроля (газовщики, водоканал и тому подобное).
• Проект дома. Который также должен пройти согласование, зачем в неких случаях будет необходима экспертиза.

Данные документы, но также свидетельство на право собственности заявление следует отправить в местные органы. Если к документам не будет поправок, то в соответствии с законом этого довольно для получения разрешения. Затем надо оформить ордер на проведение ландшафтных работ, затем можно приступать к строительству дома.

Важно! В возникнувшем случае отказа, следует по желанию исправить нарушения, что послужили его причиной. А потом подать документы опять. Не стоит стартовать стройку без разрешения. Поскольку результат ваших трудов может быть признан преступным строительством.

Срок действия разрешения на строительство

По закону данное разрешение является реальным в течении десяти лет. Также имеется возможность продления разрешения в возникнувшем случае необходимости. Однако не следует забывать, что это возможно исключительно в случае, если стройка уже была начата. Если нет, необходимо получить новое разрешение. Для чего процедуру придется начать поначалу.

Штраф за строительство без разрешения на строительство?

Нелегальное строительство является преступлением, за которым следуют штрафные санкции. Согласно ст. 9.5 КоАП их размер определяется правовым статусом фирмы застройщика и будет составлять:

• Юридические лица - 0,5-1 млн. руб., и приостановление деятельности компании на протяжении 3 месяцев.
• Предприниматели - 20-50 тыс. руб., приостановление права заниматься предпринимательской деятельностью на 3 месяца.
• Должностные лица – 20-50 тыс. руб.
• Физические лица – 2-5 тыс. руб.

Кроме того, необходимо снести само строение.

Важно! Существует список строительных работ, для которых не необходимо получение разрешения. Поэтому, прежде чем начинать постройку лучше всего получить консультацию у профессионала.

К штрафным санкциям приводят такие нарушения как:

• Эксплуатация постройки без наличия разрешения.
• Возобновление строительства без устранения выявленных стройнадзором недостатков в случае его приостановления.
• Начало строительных работ без предварительного извещения.
• Облагораживание коммуникаций без наличия соответствующего разрешения.
• Любое строительство, при котором не было учтено целевое назначение участка.
• Реконструкция зданий, которые относятся к культурному наследию.

Но уплата штрафа — это не единственное затруднение. Собственник самостроя рискует столкнуться с требованием его узаконить. Что возможно только в суде. Однако зачастую решение суда бывает не в пользу нарушителя закона.

Чтоб избежать вероятных неурядиц в будущем, и не нарушать законы РФ следует воззвать о помощи к нашим профессионалам. Которые не только проконсультируют по всем вопросам, но окажут содействие с оформлением всех необходимых документов.