Инженерно-геологические изыскания для строительства

Геологические исследования, необходимые для строительства, заключаются в анализе характеристик грунта на местности, начиная с поверхностного слоя земли и до требуемой глубины. Если такие исследования проводятся в рамках реализации проекта по строительству строения или сооружения, то они называются инженерно-геологическими, а не научными или разведочными.

К методам, применяемым при исследовании геологических условий участка для строительства, относятся:

• Для уточнения объемов и технологии работ на новом объекте, требуется собрать справочные сведения и заключения по геологическим исследованиям, проведенным в прошлом, из архивных фондов. Анализ таких сведений поможет определить особенности геологического строения участка и выбрать оптимальную технологию проведения работ.
• Для уточнения границ естественных и техногенных ландшафтов и зон распространения геологических процессов используются дешифрированные аэро- и космические снимки. Для осмотра большой территории с вертолета проводятся аэровизуальные наблюдения.
• При визуальном определении особенностей участка (рельефа, растительности, гидрологической сети и т.д.) проводится рекогносцировка местности. Инженерно-геологическая съемка сочетает визуальный и инструментальный методы для определения геологических условий площадки и нанесения их на карту.
• Для установления границ слоев инженерно-геологических элементов, уровней воды и отбора проб для лабораторных исследований и т.д. выполняются разведочные работы, включающие бурение шурфов и скважин в заранее обозначенных точках.
• Для определения фильтрационных свойств горных пород используются опытные полевые работы, включающие метод откачки, нагнетания и налива с последующим расчетом коэффициента. Для определения деформационных и прочностных параметров песчаных и глинистых грунтов в полевых условиях используются методы штампирования, статического зондирования и другие.
• Геофизические исследования, выделяемые в самостоятельный вид изысканий, пересекаются с геологическими и позволяют более точно определить геологическое строение участка. Лабораторные работы проводятся для определения физико-механических свойств грунтов и воды.

Какую информацию можно получить в ходе геологических изысканий

Основная цель геологических изысканий, реализовываемых перед строительством, заключается в определении характеристик грунтов на определенном участке и их соответствия проекту и технологии строительства. Результаты таких изысканий могут оказать влияние на выбор типа основания дома, глубину его установки, устройство дренажной системы, необходимость вывоза больших объемов насыпных грунтов, длину свай, заглубление подземных частей здания и многое другое.

Ход геологических изысканий для строительства можно разбить на три этапа, каждый из которых предоставляет важные сведения для реализации проекта застройки, реконструкции, ремонта и т.д.

Предварительный этап геологических изысканий

На шаге предварительной работы по геологическим изысканиям для строительства требуется собрать данные из разнообразных источников, включая архивные документы и отчеты о геологических исследованиях, действительность которых может истекать. Это позволяет провести рекогносцировку участка и определить такие свойства, как:

• Методы бурения (вибрационное, ударно-канатное, колонковое, шнековое), которые зависят от категории грунта.
• Количество необходимых образцов грунта с разрушенной и неразрушенной структурой.
• Точки размещения буровых скважин и испытаний грунтов в полевых условиях.
• Местоположение точек на местности.
• Маршруты подъезда для техники, а также особенности участка, например, густой растительный покров или переувлажнение.

Перед началом полевых работ требуется согласовать различные аспекты работы с подземными коммуникациями, комитетом по архитектуре и градостроительству, административно-технической инспекцией и другими организациями, чтобы избежать повреждения коллекторов с коммуникациями. Работы на полевом пункте можно начинать только после получения ордера на производство работ и вызова на место представителей некоторых коммунальных служб.

Полевой этап

Первый пункт геологических изысканий при постройке включает в себя бурение скважин, шурфов, выработок, описание геологических слоев, их испытание статическим и динамическим зондированием, штампами и другими методами, а также измерение уровня воды и отбор проб для лабораторных анализов. Этот пункт дает возможность подтвердить архивные данные о почве и его свойствах, такие как плотность, пластичность, рыхлость и т.д.

Кроме того, определение уровня воды позволяет корректировать проект строительства согласно с глубиной закладки основания дома.

Инженерно-геологические изыскания также помогают определить картину чередования грунтовых слоев на глубине.

Результаты испытаний грунтов по деформационным характеристикам получают на полевом пункте, но их анализ производится уже в камеральных условиях.

Камеральный этап геологических изысканий

Производится анализ всех данных, включая полевые, архивные, справочные и лабораторные протоколы, а также составление технического заключения на основе этого анализа.

В техническое заключение включат такие разделы:

• Физико-географические условия места строительства, такие как местоположение, рельеф и климат.
• Геологическое строение и гидрогеологические характеристики.
• Полная характеристика и физико-механические свойства грунтов для каждого элемента.
• Таблицы с результатами испытания грунтов различными методами и их статистической обработкой.
• Ведомости коррозионной агрессивности грунтов.
• Расчет несущей способности свай при проектировании свайного фундамента.
• Данные о метрологическом обеспечении процесса изысканий, включая список используемых приборов и оборудования с данными о своевременной поверке.
• Графическое приложение, включающее план расположения выработок и контуров проектируемых строений на утвержденной топографической основе и инженерно-геологические разрезы по заданным линиям, которые обычно совпадают с осями проектируемых зданий.

Техническое задание на проведение геологических изысканий при постройке является главной частью отчета. Программа изыскательских работ также составляется на основе технического задания, а перечень реализованных испытаний, специальных видов работ, статистических расчетов и выводов в обязательном порядке должны соответствовать параметрам здания, обозначенным в техническом задании. Техническое задание заверяется печатью и подписью руководителя организации заказчика, проектировщика, генерального подрядчика и т.д.

Техническое заключение, содержащее данные об инженерно-геологических критериях площадки для строительства, может быть представлено на экспертизу в качестве самостоятельного документа или в составе проекта вкупе с отчетами об инженерно-экологических и геодезических изысканиях. Положительное заключение экспертизы обязательно, для начала строительных работ и введения здания в эксплуатацию.

Срок проведения работ по геологическим изысканиям для строительства

Есть несколько факторов, которые влияют на общее время выполнения геологических изысканий для строительства:

• Объем работ, включая площадь участка, количество и глубину выработок, а также перечень проводимых испытаний.
• Особенности участка, такие как сложный рельеф, подтопление, крутые склоны, отсутствие удобных путей для подъезда техники и густая растительность.
• Погодные условия.

Но, опытные специалисты способны справиться с любыми трудностями на этапе работ по геологическим изысканиям на местности.

Следует отметить, что больше всего времени может быть необходимо не на самом процессе сбора сведений, а на многочисленных согласованиях на предварительном пункте, до получения разрешения на производство работ. В конце сбора данных требуется обработать протоколы и составить отчет, что также может занять существенное время.

Определение стоимости инженерно-геологических изысканий для строительства

Определение стоимости инженерно-геологических изысканий в ходе строительства реализуется на основании Сборника базовых цен на инженерно-геологические изыскания для строительства. Данная редакция была принята с 1 января 1999 года и содержит данные о стоимости всех видов работ, включенных в инженерные изыскания для строительства, включая расчеты за работу персонала, материалов и иных важных факторов на 1 января 1991 года. Цифры, обозначенные в Сборнике, пересчитываются согласно с уровнем современных цен с использованием повышающего коэффициента, который меняется раз в квартал и опубликовывается в официальном письме Минстроя.

Дополнительный повышающий коэффициент (1,3) применяется для полевых работ во время «неблагоприятного периода года». Продолжительность этого периода изменяется в зависимости от региона, географической широты и высотной поясности, и закреплена приказом Госстроя (Минстроя) РФ. Например, для проведения инженерно-геологических изысканий в Московской области учитывается, что такой период продолжается 6,5 месяцев – с 20 октября по 5 мая.

Объем работ также может повлиять на расценку геологических изысканий для строительства. Он определяется в соответствии с требованиями действующего СНиП и находится в зависимости от стадии проектирования объекта, черт местности и иных нюансов геологии.

Что необходимо учесть при заказе инженерно-геологических изысканий

Организация инженерно-геологических исследований для строительства в Клине – это вид работ, который требует, чтобы организация была членом саморегулируемой организации (СРО). Начиная с 1 июля 2017 года, для подтверждения этого требуется предоставить выписку из реестра членов СРО по запросу, а не свидетельство о допуске к определенным видам работ.

Кроме разрешительной документации, организация, проводящая геологические изыскания для строительства, обязана иметь в своем штате работников, включенных в национальный реестр изыскателей (НОПРИЗ). Наличие своей техники и аккредитованной грунтовой лаборатории позволит в быстрые сроки и качественно выполнить полевые и лабораторные исследования и предложить заказчику оправданно хорошую цену на геологические изыскания для строительства.

Наша организация подходит всем необходимым требованиям и дает своим клиентам высококвалифицированных профессионалов с большим опытом работы, гарантию высококачественного выполнения геологических изысканий для строительства на каждом пункте, оптимально низкие расценки и составление подготовительной сметы, а также сопровождение отчета по геологическим изысканиям и взаимодействие с проверяющим экспертом до получения положительного заключения строительной экспертизы.

Геологические изыскания в Клине

Заказ инженерно-геологических изысканий в Клине может показаться несложным делом, поскольку на рынке услуг предоставляют свои услуги множество компаний, цены на которые значительно различаются. Это позволяет отыскать подходящее предложение, учитывая бюджет и сроки выполнения работ. Но даже наличие выписки о членстве в саморегулируемой организации (СРО), которая сейчас используется вместо свидетельства о членстве в СРО, не гарантирует честности и надежности компании при реализации инженерно-геологических изысканий. Обещанные сроки могут быть нарушены, а некомпетентность подрядчика может привести к плохой работе.

Наша организация понимает все трудности, связанные с оформлением документов и проведением ИГИ в Клине. Наши специалисты-геологи обладают необходимыми знаниями и опытом работы с особенностями геологии города. Они используют те же методы работ, что и в других регионах страны, что позволяет им справляться со сложностями и гарантировать качественное исполнение работ.

Особенности геологии Клина

Геологическое строение Клина в обязательном порядке должно быть превосходно исследовано, и при проведении любых земляных работ и изысканий должно появляться минимум вопросов и непредвиденных обстоятельств. В Геофонде хранится огромный массив архивных данных, в том числе отчеты по изысканиям прошлых лет с истекшим сроком действия, на основе которых можно определить оптимальные точки для бурения скважин еще на начальном этапе. Но, опытные специалисты знают, что полагаться только на такие сведения нельзя, потому что не только природные процессы, а также активная застройка могут преподнести досадный сюрприз.

Один из самых неблагоприятных моментов для строительства на любой стадии и в процессе предстоящей эксплуатации объекта (промышленного предприятия или жилого здания) – это обнаружение провалов грунта. На территории Клина они бывают трех типов: гравитационные, суффозионные и карстовые. Первые два типа провалов являются следствием деятельности человека (естественная суффозия также может быть, но на городской территории она фактически не встречается), в то время как относительно карстовых провалов (пустоты возникают в толще известняков из-за их растворения) есть сомнения, поскольку естественные процессы здесь могут быть более значимыми. Главные техногенные основания происхождения провалов – это нарушение структуры грунта при рытье котлованов, траншей, тоннелей открытым и закрытым способом и обводнение, произошедшее из-за перекрытия естественных водотоков или аварии в инженерных сетях. Причем последствия могут проявиться не сразу и на значительном удалении от источника воздействия.

Строительство высотных сооружений с большой подземной частью является одной из уникальностей строительства в Клине. Часто работы проводятся рядом с уже существующими строениями. Но при постройке многоэтажных зданий важно учитывать их воздействие на окружающую среду, потому что это может не очень хорошо сказаться на грунтах, застройке и подземных водотоках. Для предотвращения негативного воздействия нужно прогнозировать развитие ситуации, советовать защитные конструкции (например, подпорные стенки) и проводить мониторинг в ходе эксплуатации строения, включая геотехнические изыскания.

Наличие разветвленной сети дорог, железнодорожных и трамвайных рельсов, эстакад и водотоков также затрудняет проведение земляных работ и требует дополнительных согласований с дорожными, коммунальными и другими службами.

Сроки оформления документов для производства инженерно-геологических изысканий в Клине

Проведение инженерно-геологических изысканий в Клине, так же, как и другие виды работ, находящиеся в составе строительства, требует не только финансовых расходов и участия опытных специалистов, а также значительного времени. Сроки инженерно-геологических изысканий зависят от многих моментов, таких как объем работ, категория сложности, месторасположение участка и др. Однако самым трудным препятствием для проведения геологических изысканий в быстрые сроки в Клине является необходимость получения бессчетных согласований.

Полевые работы, включающие вынос скважин на местности, бурение и испытания земли, могут быть реализованы за несколько дней, если количество выработок и их глубина небольшие. Но для получения лабораторных протоколов, обработки данных и написания отчета (камеральная часть) необходимо около полумесяца.

Перед исполнением инженерно-геологических изысканий требуется вести взаимодействие с обилием ведомств, каждое из которых имеет свои нормативные сроки выполнения заказа. Например, отправка уведомления в Москомархитектуру (Геонадзор) и его регистрация может занять около 7 дней. Согласование работ с отделом подземных сооружений (ОПС) может занять до 14 дней. Согласование со службами инженерных сетей – не менее 7 дней. Рассмотрение пакета документов на выдачу ордера для производства земляных работ занимает примерно 13 рабочих дней и так далее.

Таким образом, выполнение геологических изысканий в Клине является долгим процессом и может растянуться на не менее полутора месяцев, независимо от опыта специалистов и трат на работы.

В нашей организации мы хорошо знакомы со всеми аспектами геологических изысканий в Клине, а также последними изменениями в законодательстве и процедурами взаимодействия с различными ведомствами и службами. Мы не обещаем невыполнимого, но гарантируем точное соблюдение сроков проведения работ и сопровождение отчета по геологическим изысканиям на всех стадиях государственной экспертизы проекта.

Согласования для проведения инженерно-геологических изысканий в Клине

Москва и область – один из наиболее активных регионов страны, где проводится большое количество геологических изысканий в связи с масштабным строительством объектов. Ведомством, ответственным за строительную деятельность в городе, является Комитет по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), куда требуется подавать уведомление о запланированных работах на территории Клина.

Еще одна главная инстанция, контролирующая качество выполнимых геологических изысканий в Клине, – это Геонадзор, которая ранее входила в состав ГУП (ГБУ) Мосгоргеотрест. Ранее, для получения разрешения на реализацию геологических изысканий, нужно было подавать заявку в Геонадзор, после чего готовый отчет проходил экспертизу у специалистов данной службы и один экземпляр передавался в архив (Геофонд).

На данный момент для получения разрешения на проведение геологических изысканий достаточно уведомить службу Геонадзора, подав заявку через Москомархитектуру, а потом предоставить данные изысканий в Геофонд в бумажном или электронном виде.

Еще одним главным подразделением ГУП (ГБУ) Мосгоргеотрест является Отдел поземных сооружений, который обязательно согласовывает все земляные работы. Здесь после рассмотрения документов выдается перечень коммунальных и других служб, ответственных за подземные сооружения на данном участке. Необходимо получать письменное согласие на проведение работ в заданном объеме от этих служб, а иногда и вызывать уполномоченного представителя конкретно на площадку.

Если на участке, где планируются работы, размещены объекты транспортной инфраструктуры, включая линии метрополитена, требуется связаться с АО «Трансинжстрой». В случае, если участок находится рядом с маршрутами «правительственных трасс», необходимо согласование с ФСО, а при реализации работ на автомобильной дороге – с ГИБДД. Наконец, для получения ордера требуется получить согласие землепользователя участка, который в столице чаще всего представлен Управой района.

Требования к проведению инженерно-геологических изысканий в Клине

Законодательные акты и правила по реализации инженерно-геологических изысканий действуют на всей территории страны, включая Клин. Главными нормативными документами являются правила, изложенные в своде СНиП 11.02.96. Но, на территории столичного региона имеются дополнительные требования, которые учтены в Инструкции по реализации инженерно-геологических и геоэкологических изысканий. Чтобы прохождение государственной экспертизы было успешным, техническое заключение должно на сто процентов соответствовать данным требованиям.

Дополнительные требования к проведению инженерно-геологических изысканий в Клине обусловлены несколькими аспектами. К ним относятся:

• Высокая плотность застройки.
• Интенсивный процесс строительства новых зданий, включая точечный способ возведения на месте уже снесенных старых зданий.
• Активное использование подземной части города.
• Сложные геологические процессы и явления, такие как карст, суффозия, эрозия, оползни и подтопление.
• Значительный рост антропогенной нагрузки на окружающую среду, а также внимание к проблемам экологии и необходимость более жесткого контроля за ходом строительства и работой подрядчиков.

Особые требования к проведению инженерно-геологических изысканий в Клине касаются, прежде всего, работ по возведению высотных сооружений, а также в зонах карстово-суффозионной опасности и на территориях с очень плотной застройкой.

Заказ инженерно-геологических изысканий в Клине

Работа в столичном регионе требует от подрядчиков дополнительных усилий и забот в связи с систематическими изменениями законодательства и появлением новых стандартов к проведению инженерно-геологических изысканий. Такие факторы могут затруднять процесс проведения изысканий, однако, с другой стороны, такие изменения разрешают оставаться на рынке только профессионалам с надежной репутацией и опытом.

Наша организация – это именно такой подрядчик, которая обладает большим опытом работы, профессиональными сотрудниками и внушительным портфолио удачно завершенных проектов. Мы гарантируем нашим клиентам точное и своевременное исполнение работ даже в самых сложных условиях. Мы стремимся к положительному результату, который не заключается только в написании отчета, а в получении положительного заключения эксперта по проекту.

Вопрос эксперту

• Можно ли делать геологические изыскания в зимний период?

  Сезон года не оказывает влияния на качество инженерно-геологических исследований, так как физико-механические свойства грунтов определяются путем лабораторных исследований.

• В какое время года лучше выполнять изыскания?

  Качество выполнения геологических исследований не зависит от времени года. Однако, если требуется определить максимальный уровень грунтовых вод, рекомендуется проводить исследования весной или осенью. Для геодезических исследований рекомендуется выбирать период, когда высота снега не превышает 15 см, чтобы добиться максимальной точности результатов.

• Какой ширины заезд необходим?

  Для бурения используются установки, основанные на автомобилях УАЗ и Газель. Чтобы обеспечить проезд транспортных средств, необходима ширина проезда около 2 метров.

• Будет ли определен уровень грунтовых вод во время проведения изысканий?

  В процессе проведения геологических исследований измеряются уровни грунтовых вод, как появившийся, так и установившийся. Максимальный уровень грунтовых вод определяется в весенний и осенний периоды, когда происходит снеготаяние. Если изыскания проводятся в другое время, то прогнозируется максимальный уровень подъема грунтовых вод. Когда грунтовые воды находятся близко к поверхности, проводится оценка потенциальной подтопляемости территории.

• Можно ли выполнить геологические изыскания, если заезд на участок в данный момент для буровой техники невозможен?

  Да, это возможно. В парке нашей организации имеются малогабаритные переносные буровые установки, которые могут выполнять бурение до глубины 15 метров. Эти установки легко собираются и разбираются, и могут быть установлены в любом проходимом для человека месте, в том числе на участках с уклоном до 450 градусов.

• Заключается ли Договор при проведении работ?

  Да, договор будет обязательно заключен.

• Нужно ли приезжать в офис для заключения Договора?

  Для подписания Договора необязательно приезжать в наш офис. Мы можем передать два подписанных нами экземпляра Договора вместе с начальником буровой бригады, и Вы можете подписать их на месте проведения работ. После этого один экземпляр будет у Вас, а второй будет возвращен в наш офис.

• Каким образом производится оплата?

  При подписании Договора необходимо выплатить аванс в размере 50% от стоимости работ, за который выдается Квитанция о получении авансового платежа с печатью организации. Окончательный платеж должен быть произведен при подписании Акта сдачи-приемки.

• Какой документ получаем в итоге?

  Когда буровые работы завершаются, пробные образцы грунта и воды отправляются в специализированную лабораторию для проведения соответствующих испытаний. Отчет, содержащий данные инженерно-геологических изысканий, может быть подготовлен в течение 5-10 дней. В нем представлены все необходимые данные, такие как физико-механические свойства грунтов, химический анализ грунтов и воды, а также разрезы по скважинам и рекомендации по устройству фундамента, необходимые для расчета и проектирования фундаментов.

• Нужно ли приезжать в офис за отчетом?

  Согласно предварительной договоренности, отчет может быть доставлен до вас с помощью курьера или сотрудника компании.

• Работаете ли Вы в выходные?

  По предварительному соглашению, выезд в выходные дни осуществляется без дополнительной платы.