Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для обсуждения всех вопросов
Содержание
За последнее время участились опасения автолюбителей, владеющих собственными гаражами. Отсутствие возможности узаконить право собственности на гаражную постройку вызывает множество споров и высказываний. Поэтому в 2021 году планируется ввести закон о гаражной амнистии, который бы присваивал объектам юридический статус постройки.
Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости» определяет законодательно установленные правила регистрации недвижимости, к которой, при соблюдении определенных условий, может относиться и гараж. В частности, таковым может быть гараж, являющийся капитальным строением.
Несмотря на то что теоретически все выглядит довольно прозрачно, на практике владельцам приходится сталкиваться с различными проблемами легализации гаражных строений в Клине. Вот некоторые из них:
Трудности также могут возникнуть в силу обстоятельств, мешающих оформлению права собственности. К примеру, отсутствие возможности страхования помещения, документа купли-продажи или возникновение сложностей с подключением коммуникаций. Ввиду отсутствия разрешающих документов, объект может уйти под снос из-за чего владельцы очень переживают. А еще, так как гаражи не облагаются налогами, с проблемами сталкиваются и чиновники, так как не могут привлечь к ответственности владельцев за нарушения законов.
Поскольку нюансов много и разрешать их нужно опираясь на правовую базу, в 2017 году депутатами Государственной Думы был предложен документ, предусматривающий внесение изменений в ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
Вследствие чего, государством был рассмотрен законопроект об установлении имущественного права собственности гаражных построек.
Гаражная амнистия имеет ряд поправок, устанавливающих нижеследующие положения:
Однако, данный законопроект так и не был принят.
Сейчас принятие законопроекта планируется внести для предварительного обсуждения правительством, после чего он должен быть одобрен палатой парламента, пройдя три думских чтения. После этого проект должен быть подписан Президентом Российской Федерации и может заработать уже в 2021 году.
Если данный законопроект все-таки будет одобрен, владельцы гаражей в Клине получат присвоение статуса собственности этим объектам. Однако, гаражная амнистия не означает передачу земли, на которой находится гаражное строение в частную собственность. И также не означает, что легализации будут подлежать все гаражные постройки в России.
Законопроект, по большей части, направлен на проведение гаражной сферы в порядок и наращивание регламентации процедуры легализации. Сейчас отсутствует не только законодательный алгоритм, но и само слово «гараж» как правовой термин. Послаблениями могут пользоваться владельцы гаражей, построенных как индивидуальный или кооперативный гараж до 30.12.2004 г. Этим лицам могут предложить более простую схему легализации при наличии необходимых справок.
Принятие законопроекта послужит введением новых понятий в гражданско-правовой оборот:
Все перечисленные помещения являются капитальными строениями, имеющими фундамент.
На данный момент большую сложность вызывает формирование самого участка земли, на котором будет строиться гараж. Однако авторы законопроекта говорят о том, что его статус имеет более социальный характер. Его принятие упростит возведение гаражей инвалидам, а введение понятия «некапитальный гараж» позволит им получать земли для возведения построек вне очереди. Также важным шагом в принятии законопроекта будет введение запрета на использование гаражной постройки или машино-места в предпринимательских целях.
Не коснется рассматриваемый закон следующих типов построек:
В настоящее время, чтобы доказать свое право собственности на гаражное строение в Клине, владелец должен подавать заявление в суд. Для того, чтобы дело поставили на учет, необходимо будет предоставить все требуемые документы. После этого гараж поставят на кадастровый учет и занесут его в систему налогообложения.
Гаражная амнистия, в свою очередь, предполагает решение вопроса, избегая судебных процессов. Ожидаемая цена за оформление права собственности на постройку — от 15 до 20 тысяч рублей. Ветеранам предлагается сделать такую процедуру бесплатно.
Ниже представлены этапы прохождения оформления права собственности на гаражное строение:
Вся процедура займет около 12 рабочих дней. Помимо расходов на все необходимые для процесса действия, владелец будет вынужден оплатить госпошлину за регистрацию порядка 2000 рублей. Регистрация земельного участка, для последующего индивидуального строительства на нем гаражного объекта, обойдется примерно в 350 руб.
Ниже представлен список наиболее частых вопросов, относящихся к данной теме и ответы на них квалифицированных специалистов.
Попадают ли под амнистию гаражи-ракушки?
Ответ:
Попадает ли под амнистию гараж, если он находится рядом с моим частным домом или садом?
Ответ:
Какое законно-правовое определение имеет слово «гараж»?
Ответ:
Будут ли предоставлены льготы для инвалидов?
Ответ:
Означает ли амнистия введение налога на гараж?
Ответ:
Что я получу, когда гаражная амнистия вступит в силу?
Ответ:
Попадает ли под гаражную амнистию гараж, который я построил сам во дворе, без получения на то разрешения?
Ответ:
Я не хочу участвовать в гаражной амнистии и платить потом налог. Могу я не приватизировать землю?
Ответ:
Сколько продлится гаражная амнистия?
Ответ:
Что делать, если возникли проблемы с участком?
Ответ:
Получить консультацию квалифицированных юристов в Клине вы можете в «КБ-Недвижимость». Юристы нашего бюро помогут вам также подготовить все необходимые для гаражной амнистии документы. Точную информацию о стоимости услуги вы можете получить у нашего представителя по телефону: 8 (800) 300-60-51
Выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки и в строгом соответствии с действующим законодательством
Выберите ваш город
Помогли оформить документы на гараж в гаражном кооперативе. Можно было, конечно, попробовать самому, однако не было желания вникать в это все и стоять потом в очередях за документами. Тут же все сделали достаточно быстро и совсем недорого.
Давно ждал гаражную амнистию, и конечно сразу приехал в бюро, чтобы мне помогли с оформлением документов. Все прошло, как и обещали, очень быстро, хотя и совсем новая услуга, как я понял. Спасибо за помощь!
Добавить комментарий