Акт выноса в натуру границ

Что такое вынос в натуру участка?

Инженерно-геодезические изыскания, подсобляющие определить межевые знаки участка, величаются выносом в натуру участка. Суть данной работы лежит в определении поворотных точек границ надела и перемещении их с карты на земельный участок.

Данную операцию именуют еще так: разбивка необходимого участка, вынос в натуру, возрождение границ, определение межевых указателей, потому что законом точное определение не регламентировано. По окончании этой работы составляется акт выноса в натуру границ участка.

Данную работу может производить профессионал, имеющий профильное образование, опыт проведения таких работ, лицензию и квалификационный аттестат, состоящий в СРО, либо имеющий лицензию СРО позволяющую выполнять инженерно-геодезические изыскания, но также вынос границ (не имея лицензии проведение работ воспрещено).

Для выполнения выноса точек профессионалы применяют высокоточные измерительные GPS-приборы. Приминение этих приборов помогает избежать ошибок в замерах и определяет характеристики объекта в трехмерной системе координат.

Эксперты компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» применяют для разбивки надела лицензированное оборудование и результативную стратегию выполнения работ, но также все необходимые лицензии для совершения деятельности. Связаться с нашими сотрудниками можно по номеру телефона ☎ 8 800 300-60-51 либо при помощи нашего сайта. Доверив работу нашим экспертам, вы будете уверены в качественном результате.

Для чего необходимо восстанавливать точки?

Определить точные границы объекта можно с использованием процедуры, которая величается разбивка участка. Данный вид работ требуется в случае, когда заказчик вожделеет выяснить точную площадь участка. Для того, чтобы избежать конфликтных ситуаций с соседями, необходимо в нужное время провести вынос точек в натуру.

На протяжении проектирования любого объекта нужно проводить разбивку участка. Установка межевых знаков дозволяет узреть размер, форму и границы участка. В момент проведения работ выполняется также привязка строения к коммуникационным границам и транспортной сети.

Когда границы выносят в натуру

• В этом случае если вблизи нет объектов, к которым можно привязать поворотные точки. Это распространенная ситуация, когда на несколько участков нарезают большую площадь. При продаже на участке делают отметки колышками, но в следующем они могут потеряться. Определение точных границ нужно не только для строительства забора, но и дома, различных сооружений и коммуникаций;
• Конфликтные ситуации с соседями по вопросу границ. В этом случае сомнения захвата вашей земли соседом, составление акта выноса границ ЗУ в натуру дозволит прийти к решению вопроса. Узнав точки границ ЗУ, у вас получится отстоять свою правоту. Проведение замеров без помощи других с использованием рулетки ничего не даст, потому что в этом нет юридической значимости. Осуществление замеров может проводить только профессионал, имеющий соответственное образование и лицензии. Разрешить межевой спор может помочь только акт, составленный кадастровым инженером;
• Сделки с участком. При выполнении юридических операций (покупка, продажа ЗУ) вынос в натуру поможет доказать совпадение фактических и кадастровых. В противном случае, могут создаться межевые споры с соседями.

При возникновении споров по поводу границ участка, лучше обратиться к кадастровому инженеру. «Кадастровое бюро - Недвижимость»  это та компания, которая предоставит высококвалифицированного эксперта для выноса границ в натуру. Наш инженер выполнит качественно всю работу, и у вас не возникнут сложности в дальнейшем на участке.

Структура и содержание документа

профессионал разрабатывает акт выноса в натуру границ участка и технический отчет (обязательное приложение). В акте содержатся последующие данные:

• Сведения из Городского кадастра недвижимости об участке;
• Информация о владельце участка и о соседях;
• Данные о методах проведения измерений;
• Вид и количество точек, вынесенных в натуру в ходе работы;
• Приложения к документу;
• Подписи заказчика;
• Печать и подпись кадастрового инженера или инженера геодезиста;

Технический отчет включает текстовую и графическую часть, с прикрепленными прибавлениями. Важные разделы это:

• Месторасположение участка;
• Геодезическая информация;
• Система координат, для проведения измерений;
• Основание для осуществления разбивки участка;
• Описание и объем исследований;
• Сведения о подрядчике;
• Методы и оборудование для работы;

Оформив техническую документацию, профессионал заверяет ее подписью и печатью (печатью организации). После чего акт выноса вступает в юридическую силу.

профессионалы компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» являются членами СРО, имеющими квалификационные аттестаты. Инженеры компании часто увеличивают свои знания и навыки. Это подтверждает высочайший уровень исполнения работы.

Образец типового бланка

Скачать утвержденный образец для заполнения: Акт выноса границ в натуру

Пример оформленного акта выноса границ

По окончании выноса межевых точек профессионал создает акт, образец которого представлен ниже.

Межевые знаки

Производя вынос в натуру в местах расположения поворотных точек, нужно установление межевых указателей. В качестве указателей могут использоваться стержень из арматуры или бетонный столб. Это может быть умышленно смонтированный стержень из арматуры или небольшой бетонный столбик. Также вероятно приминение столбов или деревянных колышек.

При потере вынесенной точке, разбивку участка необходимо делать снова. Поэтому лучше обеспечить их сохранность. Это поможет избежать проблем с соседями.

Как делают вынос в натуру

Для выполнения выноса в натуру для начала нужно заключение уговора с кадастровым инженером. Большого пакета документов не потребуется. Для проведения работ будет нужно ваше заявление. Инженеры производят работу на основании выписки из ЕГРН. Получить справку можно в Росреестре без помощи других, или воззвать о помощи к сотрудникам «Кадастровое бюро - Недвижимость» (выписка заходит в цену услуги).

При постановке нужного участка на учет, в реестр вносят сведения о границах и координатах поворотных точек. Эти данные, а также схематический план участка содержится в выписке.

Расположение поворотных точек на местности инженеры определяют геодезическим оборудованием. При установлении поворотной точки, ее выделяют межевым знаком. По окончании работ заказчик оценивает их соответствие.

Подготовка акта выноса границ в натуру

Этапы разбивки участка:

• Подготовка – анализ специалистом документов, выбор методики и оборудования для произведения работы;
• Полевой этап - установка межевых указателей на земле;
• Заключительная стадия – составление отчета.

По окончанию составляется Акт выноса в натуру. Этот норматив бывает нескольких видов. Форма акта находится в зависимости от требований заказчика и свойства{words= проекта.

Простой

Данный акт можно сделать непосредственно на участке. Профессионал определяет основания для монтажа межевых указателей. Акт также содержит сведения о ЗУ и его собственниках. Это подсобляет в идентификации объекта. Серьезной формы составления основного акта не существует. Его делают в двух экземплярах: заказчику и исполнителю работ.

Данный акт не требуется для спорных ситуаций с соседями. Его минус  низкая информативность. При возникновении межевых споров, может создается впечатление, что акт составлен не специалистом. А также возникнут сомнения и в искренности установки межевых указателей согласно координат, отмеченных в реестре. Поскольку профессионал не отвечает за сохранность установленных указателей.  Знаки могли быть потеряны или передвинуты. Подтвердить правильно установленные знаки по акту. Может создается необходимость повторного выноса в натуру в присутствии соседей.

С фотоотчетом

В данном акте, в отличии от основного акта, находится фотофиксация межевых указателей. В данном акте отражена установка межевых указателей и их месторасположение. Данный акт может помочь решить спорные конфликты в межевых вопросах. Профессионал создает его на заключительном шаге работ. Справка составляет несколько пунктов.

Объяснительная записка содержит сведения о ЗУ, его владельце, компании и исполнителе. Суть схожа с основным актом.

К пояснительной записке прилагают схематическое изображение поворотных точек границ и фото межевых знаков. На снимках следует отразить номера, подходящие выписке из ЕГРН.

Данные документы дозволяют подтвердить свою правоту. А также этот акт имеет недостатки, так как снимок не может найти четкого расстояниянеточно. Явно выражено это на участках, расположенных далеко от монолитных объектов.

Со схемой привязки

Наилучший вариант, позволяющий удтвердить правоту. Его главный плюс  существование доскональной схемы. Схема отражает межевые знаки, но также монументальные объекты, расположенные на расстоянии 20 метров от границ. От всех межевых указателей до границ таких монументальных объектов указано точное расстояние. Это документ с полной информацией. Объяснительная записка содержит всю нужную информацию об участке. Фотоотчет подтверждает установку межевых указателей. Схема отражает расположение межевых указателей и расстояние от них до монолитных объектов. 

При потере межевого знака, его можно воссоздать с помощью рулетки. Данный акт можно использовать в суде, при возникновении межевых споров с соседями. В отличие от двух предыдущих форм, этот акт содержит вложения. В нем содержатся сведения о о СРО, которое помогает производить данный вид работ, результаты своевременной поверки геодезического оборудования. Этот вид акта имеет существенные превосходства перед простыми. Так же и он имеет лишения. Отсутствие вблизи монолитных объектов делает невероятным привязку межевого знака.

Инженеры компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» рады помочь вам с выносом границ земельного участка в натуру. Наши спецы выполнят полевые работы и составят акт в необходимой форме. Больше сведений содержит акт со схемой привязки, но его составление не всегда нужно. Наши работники проконсультируют какая форма будет оптимальна для вашего случая. Будем рады помочь вам и ответить на все ваши вопросы!

Погрешность замеров во время выноса в натуру

При выполнении выноса границ в натуру разрешается погрешность, составляющая 5-30 см. Выписка из ЕГРН дозволяет определить точность. Определенные замеры обеспечивает современное геодезическое оборудование. Чаще всего погрешность не более 5 см. На точность замеров частое влияние оказывает оборудование, употребленное в работе инженера.Сотрудники «Кадастровое бюро - Недвижимость» применяют собственное оборудование, которое испытано и имеет нужные лицензии, что гарантирует мизерные погрешности при измерении.

Какие нужно подготовить документы

Документы, обязательные для исполнения работ по определению межевых указателей:

• Заявление установленного образца, на основании которого производятся работы;
• Выписка из ЕГРН;
• Паспорт;
• Документы, подтверждающие право собственности на землю;
• Градостроительный план участка (при наличии).

Для оформления или переполучения перечисленных выше справок лучше обратиться к специалистам компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» ☎ +8 800 300-60-51

Сроки изготовления и цены

Срок исполнения разбивочных работ и составления акта выноса происходит до 3-5 рабочих дней с момента подписания уговора.

Количество межевых указателей, размер и месторасположения участка влияют на цену работ. Ценность в компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» - от 7 000 рублей.

Акт выноса в натуру границ. Видео