Разбивка осей здания и сооружения на местности

Возведению объектов недвижимости предшествует создание проектной документации и перенос в натуру координат характерных точек. Благодаря разбивке осей строений оказывается возможным полное определение расположения постройки на территории. От данных геодезических работ зависит то, насколько неопасной окажется постройка.

Разбивка осей: Что это?

Разбивка осей строений представляет собой вид инженерных изысканий, заключающийся в определении на местности координат отличительных точек постройки сообразно проекту, схемам плановым чертежам. Процедура осуществляется по нормативам, которые фиксируются в СНиП 3.01.03-84.

Сущностью разбивочных работ является  перевод точек объекта из проекта на строительную площадку. После того как будут установлены границы строения, их помечают указателями (реперами). Благодаря данным мероприятиям устанавливается соответствие проектным документам и безопасность объекта в эксплуатации.

Разбивочные работы должны осуществляться только экспертами, способными произвести верные замеры, от чего в свою очередь зависит безопасность людей во время строительства и надежность объекта. В нашей компании работают профессионалы с огромным опытом в выполнении инженерно-геодезических изысканий любого типа.

Для чего необходима разбивка осей на местности?

Для обеспечения крепости конструкции должны соблюдаться обозначенные в проекте углы, сопряжения при разбивке. Это достигается за счет применения высокоточных измерительных аппаратов. Из-за ошибок в расчетах могут образоваться трещины в фундаменте и произойти перекос несущих конструкций, что логично приведет к разрушению строения.

Основная задача геодезических работ по разбивке осей строения - это перемещение проекта с бумаги на строительную площадку с закреплением отличительных точек на местности. Вынос осей дает возможность геодезистам разметить строительную сетку и приступить к строительству объекта. Разбивочные работы могут быть начаты после одобрения проектных документов уполномоченными инстанциями и выдачи положительного заключения специалистов относительно степени надежности конструкции.

Геодезические разбивочные работы выполняются в соответствии с СП 126.13330.2017 (СНиП 3.01.03-84).

Как выглядит акт разбивки осей?

После разбивки осей исполнитель занимается оформлением Акта - документа, являющегося базисом для начала строительства. Он нужен для того, чтобы засвидетельствовать соответствие исполнения геодезических исследований на территории согласно действующим нормативам. В документе осей содержатся такие данные:

• описание характеристик сооружения;
• реквизиты исполнителя и застройщика;
• сведения о проекте;
• соответствие вынесенных в натуру точек техническим документам;
• чертеж объекта;
• метод исследования.

Созданием и заверением занимается инженер-геодезист. Акт в обязательном порядке изучается и подписывается всеми заинтересованными сторонами.

Виды разбивочных работ

По выносу отличительных точек в натуру геодезические работы подразделяют на такие виды:

• разбивка осей строений;
• перевод координат точек на монтажный горизонт;
• детальная разбивка главных конструктивных элементов;
• разбивка для линейных объектов;
• установка и закрепление участка земли;
• вынос контуров (котлованы, бассейны).

Оси подразделяют на последующие группы: 

1. Главные (отвечают за симметричность строения). 
2. Основные (определяют конфигурацию и квадратуру здания). 
3. Промежуточные (оси некоторых долей конструкции).

При переносе в натуру основных и главных точек конкретизируется положение постройки относительно границ земельного района и сторон света. С помощью точной разбивки может быть установлено расположение отдельных конструктивных единиц и здания в целом. Фиксация вынесенных точек на местности исполняется с использованием деревянных, бетонных, либо железных указателей. Обноска может выходить за края контуров возводимого объекта, однако фундамент будет отвечать проектной документации.

В ходе детализированной разбивки исполняется вынос продольных и поперечных осей доли конструкции. Данная разновидность геодезических работ осуществляется для того, чтобы определить уровень высоты сооружения в строгом соответствии с проектом.

Способы разбивки основных осей и вынос в натуру

Техника выноса закрепления проектных точек на местности может зависеть от того, где находится участок и какими необыкновенностями обладает рельеф. Выделяют такие методы разбивки осей:

• Линейная засечка;
• Полярных координат;
• Прямая угловая засечка;
• Прямоугольных координат;
• Створная засечка.

Любой из отмеченных техник обладает своими необыкновенностями, плюсами и минусами. Методология работ выбирается подрядчиком. Ответственность за оказанную услугу и допущенные в фиксировании измерений ошибки возлагается на инженера-геодезиста.

Вынос осей исполняется на строительной площадке, когда уже готов или еще планируется котлован под фундамент. Принципиально, чтобы указатели основных проектных точек были блокированы надежным образом.

Наши профессионалы используют в работе актуальные способы инженерных изысканий, благодаря чему сводится к минимуму возможность того, что возникнут оплошности и произойдет разрушение конструкции.

Как производится разбивка осей здания?

Процедура включает в себя несколько стадий.

Создание разбивочной геодезической сети (основы)

Геодезическая основа формируется в пределах исследуемой строительной площадки. Вид геоосновы может зависеть от формы и площади недвижимости.

Например:

• Сочетание прямоугольников и квадратов, которые формируются параллельно продольным и поперечным осям строения. Расстояние между ними не должно быть более 200 метров;
• Топографический план участка, используемый при разбивке линейных объектов;
• Топографическая карта, создаваемая с помощью специального оборудования.

Геодезическая подготовка объекта

Прежде чем будет осуществлена разбивка осей строений, подрядчику необходимо выбрать подходящие исследовательские методы и способы их создания. С целью осуществления проекта инженер прибегает к разбивочной сети и схеме объекта. Координаты могут быть выявлены несколькими техниками, а именно:

• Аналитический;
• Графический;
• Комбинированный.

Разбивочные работы фундамента

Процесс исполняют после того, как будет снят урожайный слой почвы. Осевые линии должны находится перпендикулярно относительно друг друга и сразу с этим соответствовать проекту и данным координатам.

Вынос основных точек сооружения в натуру с дальнейшей привязкой к геосети является исходной стадией разбивки. В качестве принципа для строения используются оси внешних перегородок и уже готовые объекты. После этого определяются координаты и нахождение частей строящейся конструкции.

Контроль во время строительства

Соотношение вынесенных точек проектных документов может быть проверено с помощью геодезической съемки объекта. Данная процедура дает возможность четко узнать координаты осей постройки.

Кто должен делать вынос?

Процедура должна производится исключительно опытным инженером-геодезистом. Исполнитель может являться сотрудником специализированной компании, либо на правах коммерсанта оказывать данный вид услуг. Компания должна владеть допуском СРО для выполнения работ и опыта в подобных исследованиях.

Документы необходимые для заказа услуг

Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица, в том числе и их официальные представители. Заявителю надо будет представить такие документы:

• Доверенность на уполномоченного представителя;
• Копия ГПЗУ(в индивидуальном порядке); 
• Свидетельство об утверждении АГР (в индивидуальном порядке);
• СПОЗУ(если возникнет необходимость);
• Копия генерального плана объекта (если возникнет необходимость);
• Данные для выполнения разбивочных работ, либо готовый проект.

Агенты нашей компании окажут исчерпывающую помощь в оформлении технических документов для недвижимости.

Стоимость услуг разметки осей

Ценность услуг варьируется в зависимости от последующих условий:

• Размеры объекта;
• Форма;
• Расположение;
• Плотность застройки;
• Особенности рельефа;
• Срочность выполнения заказа.

Вынос точек в натуру обойдется от 10 000 рублей. Для ознакомления с условиями договора подряда и безвозмездной консультации просто позвоните по номеру или свяжитесь с нами онлайн через чат на официальном сайте.